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1、必须保证抵押住宅与衢州住宅贷款机构在同一地区；
2、有住宅贷款人认可的有效担保；
3、保证衢州所抵押的住宅没有产权争议等问题；
4、衢州抵押住宅必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的住宅设施齐全并不属于拆迁住宅；
6、用于抵押的住宅房龄没有超过规定限制；
7、住宅抵押贷款所获得的款项用途合法合规.
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1、衢州不同地区,衢州不同借资机构,住房抵押借资利率是不同的
2、住房借资期限为5年以下（含5年）的,借资年利率为
4.77%左右.（以咨询为准）
3、借资期限为5年以上的,借资年利率为
5.04%左右.（以咨询为准）
4、借资利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大衢州银行对住房抵押借资利率以基准利率上浮15%左右,而部分股份制银行以基准利率上浮10%左右.（以咨询为准）
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办理房屋抵押贷款,挑选好衢州适合的贷款机构之后,就需要依照衢州贷款机构的规定递交申报材料:
1、房屋贷款人以及直系亲属合法有效的身份证、户口本、结婚证书；
2、工资收入证明（银行流水、工资条等）；
3、房屋贷款款项主要用途证明；
4、抵押全款房产建筑装修贷款,个人房子建筑装修贷款,全款房屋贷款,商住住宅抵押周转贷款,经济适用购房合同资金周转贷款等抵押房屋的权属证；
5、贷款机构规定的其他房屋贷款文件或材料.
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